Dieses verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet 168 m² Wohnfläche auf einem 678 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Melle. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine helle Küche, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Waschraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet – mit Ausnahme des Arbeitszimmers – und sämtliche Fenster verfügen über elektrische Steuerung.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer direkt mit einem eigenen Ankleidezimmer verbunden ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon. Vom Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit, die Garagendecke zu betreten, die später zu einer großen Dachterrasse ausgebaut werden kann. Auch im Obergeschoss ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung versehen.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel gestaltet werden. Die elektrische Doppelgarage verfügt über eine integrierte Werkstatt mit Wasser- und Stromanschluss, zudem ist ein Brunnen vorhanden. Mehrere Stellplätze vor der Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab.
Objektnummer
SN2080
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Melle
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Terrassenfläche
ca. 20 m²
Kaufpreis
589.900 €
Außenprovision
2,19 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 2,19% Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
62,54kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Objektdaten
- Einfamilienhaus, Baujahr 2004
-Wohnfläche: ca. 168 m²
-Grundstücksgröße: ca. 678 m²
- Verklinkerte Bauweise
-Ausgebauter Spitzboden (ca. 30 m² Nutzfläche)
Erdgeschoss
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit optimaler Raumaufteilung
- Arbeits-/Gästezimmer (ohne Fußbodenheizung)
- Gäste-WC mit Dusche
- Waschraum & separater Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung im gesamten EG – außer Arbeitszimmer
- Elektrische Fenster/Rollläden
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Balkon
- Zugang zur Garagendecke – später als große Dachterrasse nutzbar
Spitzboden
- Ausgebauter Nutzraum ca. 30 m²
- Individuell nutzbar (Hobbyraum, Jugendbereich, Stauraum)
- Außenbereich
- Elektrische Doppelgarage
- Integrierte Werkstatt mit Wasser- & Stromanschluss
- Mehrere Stellplätze vor der Garage
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen für Gartenbewässerung
Besondere Highlights
-Kamin im Wohnzimmer
- Elektrische Fenster im gesamten Erdgeschoss
- Ausbaupotenzial: große Dachterrasse über der Garage
- Ruhige Wohnlage in Melle
- Ideal für Familien
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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