Gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus in Minden-Häverstädt (Baujahr 1990) in ruhiger Sackgassenlage mit großzügiger Einfahrt und ausreichend Stellflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.059 m². Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer (2018, barrierefreie Dusche) sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kamin wurde im Jahr 2026 installiert und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (2016 renoviert) mit Dusche und Badewanne.
Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche und eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Partyraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Garage sowie in den Garten, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das weitläufige Grundstück mit Gartenhaus, Balkon und viel Platz zur Erholung rundet das Angebot ab. Zwei Carports (für bis zu drei Fahrzeuge) sowie eine Garage bieten ausreichend Stellmöglichkeiten
Objektnummer
SN-2289
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Minden
Baujahr
1990
Zustand
gepflegt
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 1.059 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Nutzfläche
ca. 76 m²
Terrassenfläche
ca. 45 m²
Kaufpreis
499.900 €
Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergieverbrauch
153 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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● Einfamilienhaus, Baujahr 1990
● Wohnfläche: ca. 137 m²
● Grundstück: ca. 1.059 m²
● Nutzfläche: ca. 76 m²
● vollständig unterkellert
● Heizungsanlage erneuert (2024)
● Kamin ( ca. 2026)
● Badezimmer EG: renoviert 2018, barrierefreie Dusche
● Badezimmer OG: renoviert 2016 (Dusche & Badewanne)
● ca. 45 m² überdachte Terrasse
● Balkon
● Gartenhaus
● Garage
● Carport
● Fußbodenheizung EG
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