Haus zu kaufen in Spenge

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigholzbauweise aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem 669 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Felder und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Modernisierungen.

Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden beide Badezimmer erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert, ein Großteil der Wasserleitungen ausgetauscht sowie überwiegend neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Außerdem wurde eine Nobilia-Einbauküche eingebaut. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss sowie eine Netzwerkverkabelung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Schönheitsarbeiten können je nach persönlichem Geschmack noch vorgenommen werden.

Erdgeschoss
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die integrierte Nobilia-Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Arbeitsfläche. Moderne LED-Spots mit Smartphone-Steuerung runden den Wohnbereich ab.Die Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das im Jahr 2024 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Doppel-Dusche und moderne schwarze Armaturen.

Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das ebenfalls 2024 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und moderne schwarze Armaturen.

Kellergeschoss
Der Vollkeller bietet viel Nutzfläche und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, eine Werkstatt sowie zwei beheizte Mehrzweckräume. Diese eignen sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice.

Außenbereich
Das ca. 669 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die angrenzenden Felder, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.

Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Außenjalousien, eine Videoüberwachung, die Photovoltaikanlage, die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Glasfaseranschluss.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 erstellt. Die nachträglich eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die überwiegend erneuerten Fenster sowie weitere energetische Verbesserungen sind darin noch nicht berücksichtigt. Dadurch kann der tatsächliche energetische Zustand heute besser sein als im Energieausweis dargestellt.