Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein gemütlicher Wohnbereich. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Nutzung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2014 sowie die Modernisierung des Badezimmers ca. 2016. Darüber hinaus wurden neue Bodenbeläge verlegt, Innentüren und Elektroschalter erneuert sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und die Etagenheizung aus dem Jahr 2020 ergänzen die Ausstattung.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie mit praktischer Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    SN-2741

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Spenge

  • Baujahr

    1975

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 62 m²

Preise

  • Kaufpreis

    155.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    263.3 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

263.3 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Kontaktformular


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

• Ca. 62 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Erdgeschosswohnung
• Mehrfamilienhaus, Baujahr 1975
• Badezimmermodernisierung ca. 2016
• Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2014
• Neue Bodenbeläge
• Ausgetauschte Innentüren
• Erneuerte Elektroschalter
• Neue Wohnungseingangstür
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Etagenheizung, Baujahr 2020
• Praktische Raumaufteilung
• Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Spenge und bietet eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind im Stadtgebiet in kurzer Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt etwa 1–2 km entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Spenge und sind je nach Standort nach etwa 1–3 km erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Werburger Waldbad ergänzen das Angebot. Durch die gute Infrastruktur eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt SN-2741 erhalten!

Sakthiya Nagaselvam

info@sana-immobilien-owl.de
Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr