Wohnung zu kaufen in Bielefeld

Das Objekt

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bielefeld - am Bültmannshof mit ca. 104 m² Wohnfläche, gelegen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, drei mögliche Schlafzimmer und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Wohnbereiche. Zur Wohnung gehören eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC, was besonders im Familienalltag praktisch ist. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lassen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Chance, sie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Neue Bodenbeläge, frische Wandfarben und eine zeitgemäße Ausstattung ermöglichen es, der Wohnung einen individuellen und modernen Charakter zu verleihen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 449 €, darin ist eine Instandhaltungsrücklage von 226 € enthalten. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher auch für eine zeitnahe Eigennutzung.

Insgesamt bietet die Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei möglichen Schlafzimmern, separater Küche, Badezimmer, zusätzlichem WC und Balkon eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und viel individuellem Renovierungs- und Gestaltungspotenzial.