zu kaufen in Bünde

Das Objekt

Bereits beim ersten Blick auf die im Jahr 1900 errichtete Immobilie fällt die eindrucksvolle, historische Fassade mit ihren Stuckornamenten und dem markanten Gesims ins Auge. Die massive Bauweise und die klassische Architektur verleihen dem Gebäude einen besonderen und zeitlosen Charakter.

Das Geschäftshaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl separater Räume, wodurch sich grundsätzlich unterschiedliche Nutzungskonzepte prüfen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Barbereich sowie drei weitere Zimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume als Nutzfläche zur Verfügung.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Bordellbetrieb genutzt und steht derzeit leer. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur können sich – vorbehaltlich der jeweiligen öffentlich-rechtlichen, baurechtlichen und gegebenenfalls gewerberechtlichen Zulässigkeit sowie erforderlicher Genehmigungen – verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Denkbar können beispielsweise Konzepte aus den Bereichen Beherbergung, Zimmervermietung oder sonstige gewerbliche Nutzungen sein. Eine Nutzung als Monteurunterkunft, Ferienunterkunft, Kurzzeitvermietung oder über Plattformen wie Airbnb wird ausdrücklich nicht als genehmigt oder behördlich zulässig zugesichert.

Interessenten wird empfohlen, die von ihnen beabsichtigte Nutzung vor Abschluss eines Kaufvertrages eigenständig mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde und gegebenenfalls weiteren zuständigen Stellen abzuklären. Die Angaben zu möglichen Nutzungskonzepten stellen lediglich unverbindliche Nutzungsideen dar und sind weder als Beschaffenheitsvereinbarung noch als Garantie oder Zusicherung einer bestimmten Nutzungsmöglichkeit zu verstehen.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren renoviert und teilweise modernisiert. Die Gas-Heizung sowie zwei Elektrostromkästen wurden im Jahr 2024 erneuert. Die Kunststofffenster und Dachflächenfenster wurden ebenfalls bereits modernisiert. Mehrere Bäder und WC-Anlagen wurden teilweise zwischen 2015 und 2025 erneuert.

Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie eine großzügige Nutzfläche von ca. 224 m² mit vielseitig aufgeteilten Räumlichkeiten. Die vorhandene Raumstruktur bietet Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte, deren Zulässigkeit im Einzelfall zu prüfen ist.

Ein weiterer Bereich der Immobilie ist der vollständig unterkellerte Gebäudeteil, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 310 m². Darüber hinaus stehen rund fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und einer großzügigen Nutzfläche. Sie bietet damit eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der individuellen Prüfung durch den Erwerber.