In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit, schwankender Kapitalmärkte und anhaltender Inflation gewinnen Sachwertinvestitionen zunehmend an Bedeutung. Während viele Anlageformen von Konjunktur- und Börsenschwankungen abhängig sind, basiert die Nachfrage nach Pflegeimmobilien auf einem langfristigen gesellschaftlichen Bedarf: dem demografischen Wandel und der steigenden Zahl pflegebedürftiger Menschen.
Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie investieren Sie in eine einzelne Wohneinheit innerhalb einer professionell betriebenen Pflegeeinrichtung. Langfristige Pachtverträge mit dem Betreiber sowie planbare Mieteinnahmen sorgen für ein hohes Maß an Kalkulierbarkeit. Gleichzeitig entfällt der übliche Verwaltungsaufwand, da Betrieb und Vermietung vom Betreiber übernommen werden.
Pflegeimmobilien verbinden somit die Vorteile einer wertbeständigen Sachwertanlage mit einer nachhaltigen Perspektive und stellen eine interessante Alternative zu klassischen Kapitalanlagen wie Aktien, Tagesgeld oder herkömmlichen Wohnimmobilien dar.
Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Die dargestellten Werte und Berechnungen sind Beispiele und stellen weder eine Garantie noch eine Prognose für Mieteinnahmen, Wertentwicklungen oder steuerliche Vorteile dar. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen vom jeweiligen Objekt sowie Ihrer persönlichen finanziellen und steuerlichen Situation ab. Eine verbindliche steuerliche Beurteilung kann ausschließlich durch einen Steuerberater erfolgen.
Objektnummer
SN-2431
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Ort
Lübbecke
Zimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 55 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Vermietbare Fläche
ca. 50 m²
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
5.980 €
Kaufpreis pro m²
5.980 €
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Vorteile einer Pflegeimmobilie
Langfristige Miet- bzw. Pachtverträge mit dem Betreiber
Planbare und regelmäßige Mieteinnahmen
Mietzahlungen in der Regel unabhängig von der Auslastung der Einrichtung (je nach Pachtvertrag)
Kein Verwaltungsaufwand für Vermietung oder Mietersuche
Betreiber übernimmt die Bewirtschaftung und den laufenden Betrieb
Geringerer Aufwand im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien
Sachwertinvestition mit langfristiger Perspektive
Steigende Nachfrage durch den demografischen Wandel
Möglichkeit einer attraktiven Wertentwicklung
Inflationsschutz durch Sachwertcharakter
Steuerliche Vorteile durch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (z. B. degressive AfA, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind)
Eigentum an einer grundbuchlich gesicherten Immobilie
Gute Diversifikation als Ergänzung zu Aktien oder anderen Kapitalanlagen
Keine Mieterauswahl oder Mieterverwaltung durch den Eigentümer
Moderne Neubau- oder hochwertige Bestandsobjekte mit professionellem Betreiber
Potenziell stabile Einnahmen auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten, da der Bedarf an Pflegeplätzen langfristig wächst
Langfristiger Vermögensaufbau durch eine reale Immobilie
Möglichkeit der Finanzierung mit Fremdkapital zur Optimierung des Eigenkapitaleinsatzes
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
