Dieses gepflegte Ladenlokal bietet auf ca. 89 m² Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob als Büro, Verkaufsfläche, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Gewerbeeinheit umfasst einen großen, offenen Verkaufs- bzw. Büroraum, einen separaten Nebenraum, der bei Bedarf zu einer Küche umgebaut werden kann, eine Umkleide sowie ein WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum, der als praktische Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung steht.
Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Einheiten 1 bis 3 zugeordnet sind und als Gemeinschaftsstellplätze genutzt werden können. Sie stehen den Nutzern der Gewerbeeinheiten sowie deren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien, das im Jahr 1986 erbaut wurde. Dank des funktionalen Grundrisses, der großen Schaufensterfläche und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Existenzgründer als auch für etablierte Unternehmen, die einen repräsentativen Standort für ihr Gewerbe suchen.
Objektnummer
SN-2141
Objektart
Büro / Praxen
Ort
Spenge
Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Bürofläche
ca. 89 m²
Kaufpreis
149.900 €
Außenprovision
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
• Ca. 89 m² Gewerbefläche
• Große Schaufensterfront
• Großzügiger, offener Verkaufs- bzw. Büroraum
• Separater Nebenraum (als Küche umbaubar)
• Umkleideraum
• WC
• Großer Kellerraum als Nutz- und Lagerfläche
• Gemeinschaftsstellplätze vor dem Gebäude
• Vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Laden, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb)
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1986)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
