Haus zu kaufen in Löhne

Das Objekt

Schon beim ersten Blick auf die Immobilie fällt die klare Aufteilung des Hauses ins Auge. Auf einem ca. 891 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1964 errichtete Mehrfamilienhaus mit sechs eigenständigen Wohneinheiten und insgesamt ca. 421 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschosse und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen.

Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den zentralen Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus, über das die einzelnen Wohnungen erschlossen werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über eine praktische Raumaufteilung und werden durch jeweils eine eigene Terrasse ergänzt, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet.

Über das Treppenhaus erreichen wir das Obergeschoss mit zwei weiteren Wohnungen von jeweils ca. 72,5 m². Die Einheiten bieten großzügige Wohnbereiche sowie separate Küchen-, Schlaf- und Badezimmerbereiche. Die jeweils zugehörigen Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen einen angenehmen Platz im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden letzten Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Einheiten ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Ergänzt werden die Wohnungen durch separate Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzliche Bodenräume bieten praktischen Stauraum.

Unterhalb der Wohngeschosse erstreckt sich das vollständig unterkellerte Gebäude. Hier stehen zusätzliche Abstell- und Lagerflächen sowie Neben- und Technikräume zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet einen deutlichen Mehrwert: Insgesamt gehören sechs Garagen und vier weitere Stellplätze zum Objekt, sodass zehn Stellmöglichkeiten vorhanden sind.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt, fünf Badezimmer modernisiert sowie die Wasserleitungen und der Kellerbereich überarbeitet. Bereits 2004 wurden sämtliche Fenster durch doppelt verglaste Elemente ersetzt. Ebenfalls aus diesem Jahr stammen die Etagenheizungen, wobei jede Wohnung über eine eigene Heizungsanlage verfügt.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus sechs eigenständige Wohneinheiten, private Außenbereiche, zusätzliche Nutzflächen sowie ein großzügiges Angebot an Garagen und Stellplätzen. Die Kombination aus ca. 421 m² Wohnfläche, einem ca. 891 m² großen Grundstück und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht die Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket, das insbesondere für Kapitalanleger eine interessante langfristige Perspektive bietet.