In ruhiger und naturnaher Lage von Löhne-Obernbeck, in unmittelbarer Nähe zur Werre, befindet sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück.
Das rot verklinkerte Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 148 m²) ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten sowie 2–3 Schlafzimmern – perfekt für Familien mit Platzbedarf.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 167 m² inklusive Balkone) bietet ebenfalls großzügige Wohnverhältnisse mit einem geräumigen Wohnzimmer inklusive Naturstein-Kamin und Zugang zum Südbalkon, vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem weiteren Balkon.
Beide Wohneinheiten stehen zur freien Verfügung und eröffnen dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das aufteilbar ist und zusätzliches Baupotenzial bietet. Drei Garagen sowie drei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Objektnummer
SN-2407
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Löhne
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 1.217 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Kaufpreis
479.900 €
Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
201,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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- Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Ca. 315 m² Wohnfläche
- Ca. 1.200 m² Grundstück
- Rot verklinkerte Fassade
- Baujahr 1950, Erweiterung 1984
- Modernisierungen 1994, Erdgeschoss zusätzlich 2015
- Grundstück aufteilbar mit zusätzlichem Baupotenzial
Erdgeschoss (ca. 148 m²)
- Terrasse mit Gartenzugang
- Wintergarten
- 2–3 Schlafzimmer
- Duschbad
- Eigener Kellerbereich
- Dachgeschoss (ca. 167 m² inkl. Balkone)
- Großes Wohnzimmer
- 2 Balkon
- 4 Schlafzimmer
- Zwei Bäder (1× Badewanne, 1× Dusche)
- Einbauküche
- Abstellraum
- Eigener Kellerbereich
Technik
- Öl-Zentralheizung (1996), 2025 teilweise modernisiert
- Vollunterkellert mit mehreren nutzbaren Räumen
Außenbereich
- Parkähnlich angelegter, gepflegter Garten
- Großzügige Rasenflächen
- 3 Garagen
- 3 Außenstellplätze
- Ruhige Lage nahe der Werre in Löhne-Obernbeck
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
