Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
Das Objekt
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage direkt am Gellershagener Park und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein stilvoll erneuertes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort und wird für einen monatlichen Aufpreis von 100 € mit vermietet.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert, die Elektrik vollständig modernisiert sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auch die Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden auf einem hohen Standard vollständig erneuert.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Strom und Gas sind vom Mieter eigenständig anzumelden. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Fazit: Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Studierende, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.
Objektdaten
-
Objektnummer
SN-2305
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Bielefeld
-
Baujahr
1950
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
-
Kaltmiete
700 €
-
Nebenkosten
150 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
90 kWh / (m²*a)
Ausstattung
● ca. 52 m² Wohnfläche
● 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
● Separate Einbauküche vorhanden (+100 € monatlich)
● Modernes, vollständig saniertes Badezimmer
● Fußbodenheizung
● 2024 umfassend kernsaniert
● Neue Fenster
● Vollständig erneuerte Elektrik
● Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
● Hochwertige Bodenbeläge
● Kellerraum zur Nutzung
● Kein Balkon vorhanden
● Strom und Gas vom Mieter selbst anzumelden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sakthiya Nagaselvam
info@sana-immobilien-owl.de
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