Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 111 m² Wohnfläche in einem verklinkerten Dreiparteienhaus auf einem insgesamt ca. 1.169 m² großen Grundstück. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil – hier ca. 430 m² – der Privatsphäre und Hauscharakter bietet.
Die Wohnung besticht durch helle, gut geschnittene Räume, einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon, drei flexible Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Hauptbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC.
Zu den Extras zählen ein Kellerraum, ein 2023 erneuertes Garagentor, Dreifachverglasung mit Jalousien und ein Gartenhaus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Objektnummer
SN-2152
Objektart
Wohnung
Ort
Halle (Westfalen)
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Vermietet
Ja
Etage
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 1.169 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Gartenfläche
ca. 433 m²
Kaufpreis
259.900 €
Außenprovision
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
188,41kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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- ca. 111 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Stehdusche
- Hauptbad mit Badewanne
- eigener Kellerraum
- Garage mit elektrischem Tor (Tor 2023 erneuert)
- Dreifachverglasung (Baujahr ca. 2023)
- Jalousien an allen Fenstern
- eigener Gartenanteil ca. 430 m²
- Gartenhaus im Garten zur Nutzung
- Grundstück gesamt ca. 1.169 m² (auf drei Parteien aufgeteilt)
- eingezäunter Gartenbereich mit alleiniger Nutzung
- sehr gepflegter Zustand
- aktuell vermietet
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
