Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem ca. 173 m² großen Grundstück und bietet rund 90 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei große und zwei kleinere. Das Haus wurde 2018 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung aus 2018, ein erneuertes Dach, Fußbodenheizung auf allen Etagen, dreifach verglaste Fenster, eine 2022 erneuerte Fassade sowie elektrische Rollläden in der Küche, im Wohnzimmer und in einem Zimmer im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie eine Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über ein großes und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Stehdusche.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer – ein großes und ein kleineres. Das Haus ist voll unterkellert mit Außenzugang und einem Gäste-WC, das 2023 erneuert wurde.
Der Garten wurde 2023 neu angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Hinweis: Richtige Grundrisspläne folgen.
Objektnummer
SN-2172
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Werther (Westfalen)
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Kaufpreis
399.900 €
Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
86.22 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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-Baujahr 1960
-Grundstück ca. 173 m²
-5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
-Voll unterkellert mit Außenzugang
-Gäste-WC im Keller (2023 erneuert)
-Dach ca. 2018 erneuert
-Gasheizung aus ca. 2018
-Fußbodenheizung auf jeder Etage
-Dreifach verglaste Fenster
-Fassade ca. 2022 erneuert
-Elektrische Rollläden in Küche, Wohnzimmer und einem Zimmer im Obergeschoss
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Vinylboden
-Abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung0
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Zugang zur Terrasse mit Überdachung
Obergeschoss:
-Zwei Schlafzimmer mit Vinylboden
-Moderne Badezimmer mit Stehdusche
Dachgeschoss:
-Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
-Garten ca. 2023 neu angelegt
-Terrasse mit Überdachung
-Gartenhaus vorhanden
-Bezugsfertiger Zustand
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
