Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 2000) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und regelmäßigen Renovierungen. Auf ca. 109 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Terrasse im Wintergartenstil, eine separate Küche (Einbauküche von 2020 gegen Aufpreis), ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Ein Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Fenstern und Markise.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Zur Ausstattung gehören außerdem Klimaanlagen, Fernwärme, ein Carport sowie ein gepflegter Garten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einem Erbbaurecht bis 31.12.2094 und einem jährlichen Erbbauzins von ca. 219,40 €.
Insgesamt bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und solider Ausstattung – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Hinweis: Das Haus ist erst ab dem 01.05.2027 verfügbar. Dies wird notariell festgehalten.
Geplante Besichtigungstermine sind am 13.04. ab 16:00 Uhr sowie am 18.04. ab 15:00 Uhr. Gerne können Sie hierzu telefonisch einen Termin in unserem Büro unter der Nummer 05225 4004999 vereinbaren.
Objektnummer
SN-2238
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Bielefeld
Baujahr
2000
Zustand
modernisiert
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 168 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 44,22 m²
Terrassenfläche
ca. 21 m²
Kaufpreis
369.900 €
Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
40.21 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Reihenmittelhaus in Erbpacht, sehr gepflegt (Baujahr 2000)
• ca. 168 m² Grundstück
• ca. 109 m² Wohnfläche + 44,22 m² Nutzfläche
• 3 Schlafzimmer (OG)
• Gäste-WC
• Wintergarten-Terrasse (verglast)
• Küche von 2020 (gegen Aufpreis)
• Smart Home (Fenster & Markise)
• Klimaanlage (WZ, SZ, DG)
• Dachgeschoss ausgebaut
• Bad mit Wanne & Dusche
• Elektrische Rollläden im EG
• Rollläden im OG
• Fernwärme
• Carport
• Garten
• laufend modernisiert, kein Renovierungsstau
• Erbpacht bis 31.12.2094
• Erbbauzins 54,85 € vierteljährlich (219,40 € jährlich)
• Bad mit Stehdusche + Badewanne
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
