In ruhiger und naturnaher Lage von Löhne-Obernbeck, in unmittelbarer Nähe zur Werre, befindet sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück.
Das rotverklinkerte Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 148 m²) ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Terrasse und in den gepflegten Garten sowie 2–3 Schlafzimmern – ideal für Familien mit Platzbedarf.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 167 m² inkl. Balkone) ist vermietet und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Naturstein-Kamin und Südbalkon, 4 Schlafzimmer sowie zwei Bäder.
Besonders attraktiv für Familien: Eine Wohnung selbst nutzen und durch die Mieteinnahmen der Obergeschosswohnung die Finanzierung spürbar entlasten.
Das großzügige Grundstück ist aufteilbar und bietet zusätzliches Baupotenzial. Drei Garagen und drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Objektnummer
SN-2256
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Löhne
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2015
Vermietet
Ja
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 1.217 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Kaufpreis
479.900 €
Außenprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
201,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
- Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Ca. 315 m² Wohnfläche
- Ca. 1.200 m² Grundstück
- Rotverklinkerte Fassade
- Baujahr 1950, Erweiterung 1984
- Modernisierungen 1994, Erdgeschoss zusätzlich 2015
- Grundstück aufteilbar mit zusätzlichem Baupotenzial
Erdgeschoss (ca. 148 m² – bezugsfrei)
- Terrasse mit Gartenzugang
- Wintergarten
- 2–3 Schlafzimmer
- Duschbad
- Eigener Kellerbereich
- Dachgeschoss (ca. 167 m² inkl. Balkone – vermietet)
- Großes Wohnzimmer
- 2 Balkon
- 4 Schlafzimmer
- Zwei Bäder (1× Badewanne, 1× Dusche)
- Einbauküche
- Abstellraum
- Eigener Kellerbereich
Technik
- Öl-Zentralheizung (1996), 2025 teilweise modernisiert
- Vollunterkellert mit mehreren nutzbaren Räumen
Außenbereich
- Parkähnlich angelegter, gepflegter Garten
- Großzügige Rasenflächen
- 3 Garagen
- 3 Außenstellplätze
- Ruhige Lage nahe der Werre in Löhne-Obernbeck
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
